专家献计政府零投入稳房地产市场，天津房价会持续上涨吗？
天津房地产市场在2023年上半年交出了一份亮眼的成绩单，多项数据指标明显优于去年同期，展现出稳中向好的发展态势。这种积极变化背后，是政策支持与企业努力的双重推动。从中央到地方层面出台的一系列购房支持政策，与房企主动进行产品升级提供优质房源形成合力，共同促进了市场的健康发展。那么，在当前形势下，天津房价会持续上涨吗？让我们从多个维度进行分析。
从需求端来看，天津市场呈现出刚需和改善需求"双旺盛"的显著特点。作为人口大市，天津既有大量新市民的首次购房需求，也存在显著的改善型需求。调查显示，当前购房需求以自住为主，这种真实需求的支撑使得市场基础更加牢固。不同于投资投机需求主导的市场，自住需求为主的购房结构往往能够带来更稳定的市场表现。
在政策层面，天津采取了"市场+保障"的双轨制策略。一方面通过政策性住房满足中低收入群体的居住需求，另一方面通过促进二手房流通来盘活存量市场。这种双管齐下的做法既保障了民生，又维护了市场的良性运转。值得注意的是，政府在稳定市场过程中，更注重通过制度设计和政策引导来发挥作用，而非简单的财政投入，这种"零投入"的调控思路值得关注。
从产品供给角度看，天津房企正在积极进行产品升级。专家提出的"好房子"标准正在被更多开发商所重视，包括解决房屋漏水等基础质量问题、优化户型设计、考虑全生命周期需求等方面。这种产品力的提升，既满足了购房者对品质居住的需求，也为市场注入了新的活力。
