一位海南的业主赵某因认为“物业服务不到位”而拒交两年物业费，最终被物业公司告上法庭。赵某的理由是自己从未与物业公司签订合同，因此不应支付费用。然而，法院判决他必须全额支付欠款。
根据《中华人民共和国民法典》，小区刚交付时，开发商可以代表全体业主签订前期物业服务合同。这份合同无需每位业主单独签字，依法对所有业主生效。这意味着即使没有个人签字，业主仍需遵守合同条款并支付物业费。
如果业主认为物业服务存在瑕疵，如卫生状况差或维修不及时，正确的做法是收集证据并与物业协商解决，甚至可以通过法律途径追责索赔。若希望更换物业公司，可以联合其他业主推动成立业主大会，集体表决重新选聘新的物业公司。
小区是所有居民共同的家园，物业服务本质上是一种契约关系。物业有责任提供优质服务，而业主则应按时缴费。在法治社会中，解决问题应基于理性和法律，情绪化的对抗不仅无法解决矛盾，还可能使业主面临败诉的风险。
